幼儿托管班
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业资讯

联系我们Contact Us

Kindkids凯德国际托育早教中心

天津武清一校区:天‮市津‬武清区‮进前‬道威尼‮小都‬镇H2-116A/122(正门‮心中‬广场处)

天津武清二校区:天津市武清区前进道威尼都H2-216(威尼都旗舰店二楼)

天津武清三校区:天‮市津‬武清区福‮道源‬万达广场3楼3038-3050

天津武清四校区:天津市武清区广贤路西侧保利香颂湖底商

天津武清五校区:天‮市津‬武清区‮达泉‬路盛‮家世‬园别墅园33-2

天津西青旗舰校区: 天津市西青区中北镇澜湾广场15-106

凯德育儿热线:18526229851

网             址:www.kindkids.cn

天津幼儿托育班如何进行科学选址?

2021-12-10 10:46:46

目前多数天津幼儿托育班机构在选址时主要存在着三个层面的困惑:

1、选址凭感觉,没有科学依据,风险非常大

凭多年经验和直觉来判断店址。往往说不清道不明,成败多归咎风水问题。说起自身选址经验,多半是有缘或有感觉,没有科学依据,风险非常大。

2、成熟商圈店址很难获得,缺少投资收益预测,导致决策失败

往往旺铺是一铺吃三代,很少转手,成熟商圈的店址更是难求,租金、押金高昂,选择店址时如不能准确预测投资收益,租金成本高于本行业利润率,将导致门店经营失败。

3、缺少系统和规范,选址成为扩张时很大难题

为了降低成本或避开强势竞争,选择次商圈进行布点,也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁衣的下场。

那么托管机构到底应该如何科学选址呢?

一、1,先定位

定位指的是对企业战略的选择。阐述“定位”观念的产生,剖析“满足需求”无法赢得顾客的原因,给出如何进入顾客心智以赢得选择的定位之道。

在这里,将选址前的定位分为三种:

2.资金定位

如果你心存大志,但囊中羞涩,创业开店,勒腹为之,我劝你先别做商业区的梦,寄人篱下或民房起步都未尝不可;如果你几人合股,百十万资金坐镇,可考虑城市主干道、大型居住区周边像样的写字楼;如果你积蓄丰足,又得投资人青睐,有千万美金做后盾,那么商务区5A级写字楼、大型SHOPPING MALL卖场空间,可作备选。

3.发展定位

您是从单体做起、踏踏实实搞直营;还是以北京为主,先起1家旗舰店,随即扩展全国;抑或是附庸在别人的品牌之下,先历练几年,等翅膀硬了再说。没事儿,海鲜、大肥肉、棒子面饽饽随你来,先搞搞清楚。

二、傍大 牌

这好理解,一般人都会想到M&K的例子,跟餐饮巨头后面跑准没错,选址根本不用费脑子,小店拾人牙慧,也能混个肚圆。但要注意呦,你煮的咖啡要更加香浓可口,你给出的价格要更亲民,你烘焙的面包要更加酥软可口,这样才有竞争力。至于培训,先做自己的定位,然后再考虑成为谁的粉丝,贴身追随。



天津幼儿托管班



三、找气氛啥叫氛围,就是所谓扎堆儿聚合的效应,大致分为三种:

1、一种是同类聚合氛围:

举个例子北京的兄弟姐妹们都知道,买外贸潮服去秀水街,购置建材灯具到十里河,收藏古董文物去琉璃厂,泡吧玩浪漫到后海。为嘛,成气候了呗,琳琅满目的商品和丰俭随人的服务任你选。教育培训也是一个理儿。

2、二种是商业聚合氛围:

主要是以大型的SHOPPING MALL为平台,承载的百货、餐饮、娱乐、教育综合体。这类场地房租成本不菲,没有实力的就先别考虑,当然,商业的聚合能力,也能为机构节省一定的市场投放成本并且较易达成品牌效应。

3、第三种是社区聚合氛围:

主要是利用大型社区人群居住集中、教育资源就近、上课短途便利、运营成本相对便宜等优势吸引大量教育小学托管班扎堆儿,有的虽在主体城区的外围,但却成了很多小微小学托管班起步的好地方。

四、用地图

地图不用买,谷歌地图、百度地图就挺好,功能还全,现在教你方法。

1.标靶分析法(大距离)

以预选地址为靶心,测1公里、3公里、5公里距离,划定区域,标注幼儿园、小学、中学、大学,做出院校资源图;标注社区、商超、书店、自由市场等,做出配套资源图;标注地铁、公交站点和枢纽,做出交通示意图;标注周边教育机构,做出教育氛围图和竞争品牌图。各预选地址“标靶图”,综合比较分析,泾渭分明,优势自显。

2.图像展示法(近距离)

以预选地址为主,东、西、南、北四面实地拍照,放在地图上相应位置进行比对,现场感强,非常适合预选地址展示、汇报、分析。

3.围棋定位法(战术思维)

围棋对弈,棋子放置的位置不同,效率也不同,金角、银边、草肚皮是基本棋理,行家应用,得心应手。选址与其类似,边角稳,亦生“气”,有气则有生命力

五、多观察

1、白天看:看车轮子、看菜篮子、看看花裙子,看看商圈辐射区内人们的购买力,是不是和你的教育项目匹配。

2、晚上看:看灯多少,看白天上班晚上回家的有多少,看小区真实入住率有多少。图房租便宜,没有人啥也白搭,折腾2年不把你钱包掏空,也得把你意志磨没。

3、看同行:都是规规矩矩做生意,每天忙得脚不沾地儿,呵呵,这儿,错不了。



天津幼儿托管班



六、查历史

1、债务纠纷的不要:物业与开发商打着产权官司,签了合同才发现,没有房产证,注册不了公司,你说烦不烦人。

2、隐瞒历史的不要:某职业小学托管班选址在大型会展二层,春天选址签合同时都没问题,价格也特公道,就是从10月入秋到来年正月,一个接一个的大集,卖服装、卖鱼片、卖海带、卖茶叶,声响嘈杂,味儿也倍儿窜,正常的招生、教学受到了影响,被迫搬家。一是没做历史调查,二是房东故意隐瞒了。

七、看未来

国家政策,地区发展,五年规划,十年展望,紧跟时势,长远打算。好方法是,多看闻,多关心国家大事。还有城市的发展,街道的繁荣,旧社区的改造等等,都和经营着息息相关。

八、比价格

小心对待支出的每一分钱,更别说每月这几万,甚至十几万的“租子”,即便是挣了钱了,交房租时也是恨恨的,心想“都他妈的给你打工了”。常用比价格的方法是,用表格罗列出预选地点的报价,然后,根据自己的实力和项目定位来决定。还有个粗理儿是,你能不能把你的房租挣出来。

幼儿管班的选址工作是一项非常具体、个性、基础性的工作。希望大家在实际的学校选址工作中,结合自己当地的实际情况创造性地运用这些方法,选出有利于你学校长期发展,基业长青的位置。


标签

近期浏览:

联系我们

天津武清一校区:天‮市津‬武清区‮进前‬道威尼‮小都‬镇H2-116A/122(正门‮心中‬广场处)

天津武清二校区:天津市武清区前进道威尼都H2-216(威尼都旗舰店二楼)

天津武清三校区:天‮市津‬武清区福‮道源‬万达广场3楼3038-3050

天津武清四校区:天津市武清区广贤路西侧保利香颂湖底商

天津武清五校区:天‮市津‬武清区‮达泉‬路盛‮家世‬园别墅园33-2

天津西青旗舰校区: 天津市西青区中北镇澜湾广场15-106

凯德育儿热线:18526229851



抖音扫一扫


关注我们

Copyright © Kindkids凯德国际托育早教中心 All rights reserved 备案号: 津ICP备2021005492号-1 主要从事于 幼儿托管班,儿童早教中心,托育中心加盟, 欢迎来电咨询!
  • 网站首页
  • 咨询电话
  • 返回顶部